元宇宙房地产崩盘 歌手林俊杰巨亏超九成！？

元宇宙房地产崩盘 歌手林俊杰巨亏超九成！？

4月9日，知名歌手林俊杰“买虚拟地产浮亏91%”冲上热搜！今年以来，随着虚拟货币价格下跌、多家平台爆雷，元宇宙房产的价格也跟着“崩”了。

2021年底，正是元宇宙领域十足火热之时，众多商业巨头纷纷宣布加入元宇宙的开发和建设，虚拟房地产也成了首要争夺目标。

然而，元宇宙分析平台WeMeta的数据显示，元宇宙每平方米土地成交价中位数在2021年一度升至6000美元。而目前全球最大的元宇宙地产销售平台Decentraland的成交价中位数已从2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。

相关报道显示，林俊杰花12.3万美元在Decentraland购买的3块虚拟地产，目前价值仅为约1万美元，浮亏91%。

同时，说唱歌手snoop dogg也涌入元宇宙买地。随着个人玩家和“炒房团”不断涌入，虚拟土地销售额历史纪录接连被刷新。

那么，导致Decentraland土地价格暴跌的原因是什么呢？有分析认为，这与Decentraland的用户活跃度、内容质量、竞争对手、元宇宙热度褪去等因素都有关系。

随着美国加息，加密货币泡沫被刺破，元宇宙的热度似乎已经过了高峰期，开始出现一些下滑和冷却的迹象。由于元宇宙与加密货币和NFT密切相关，因此也受到了市场情绪和价格波动的影响。

当加密货币和NFT市场出现下跌或者熊市时，元宇宙的投资和开发也会受到冲击。元宇宙还没有形成一个统一和成熟的生态系统，而是由许多不同的平台和项目组成，相互之间缺乏互通和协作。元宇宙还没有真正吸引到大量的普通用户，而是主要依赖于一些早期的爱好者和投资者。

Decentraland 的土地价格暴跌反映了元宇宙市场的周期波动性和不确定性，虽然短期内，虚拟房产的价格被“炒”了起来，长期靠什么支撑呢？国泰君安资深分析师张新貌在其发布的视频中说，一套虚拟房产可以进行无数次交易，交易周期可以快到以秒计算，具备投机属性。

除了个人之外，一些科技巨头巨头此前也是纷纷入场。不过，随着元宇宙热度退潮，在不少科技巨头的裁员计划中，元宇宙部门首当其冲。

日前，迪士尼开启首轮裁员，预计裁员7000人。裁员计划的其中一部分，是裁撤元宇宙部门。据媒体报道，上个月，微软也解散了4个月前刚刚成立的工业元宇宙团队，该团队的100名成员都已被解雇。

去年年底， Meta宣布将裁员超过1.1万人，这也是公司史上规模最大的一次裁员。公司还停止招聘5000个空缺职位，并取消更多低优先级项目。

2021年，当扎克伯格all in元宇宙，Facebook改名Meta时，资本市场以为属于虚拟现实的时代真的来了。但属于元宇宙的高光时刻仅仅存在了短短几个月，还没等到元宇宙成为“移动互联网的继承者”，从2021年9月开始，meta的股价一路下滑，较最高点缩水近50%。

为何昙花一现？

谈及元宇宙虚拟地产的暴跌原因，正如上文所提到的那样，有分析人士指出，“主要是全球加密资产的崩盘，而元宇宙的虚拟财产与加密市场紧密相连。”

事实上，除了所谓加密资产的崩盘、热点转移、游资离场等主要因素，虚拟地产价格暴跌的背后折射出的是——当前元宇宙发展仍处于早期阶段，商业化落地、虚拟地产应用场景严重不足，基于虚拟地产开发的游戏体验不佳。

元宇宙“炒房”的核心在于虚拟空间自身的价值而不是地块的价值，这是基于元宇宙产业化所带来全新商业模式的价值。还是要等待元宇宙技术发展到一定程度，实现产业化落地，才能使虚拟地产进入到更加良性的发展轨道。

从底层逻辑来看，所谓的元宇宙平台上的虚拟房产，本质上是nft.nft是基于区块链技术发行的数字资产，由于其产权归属、交易流转都被记录并且不可以被篡改，因此每块地产都具有“独一性”。像是在decentraland中，平台共设计了9万个地块，并且未来不会再新增，以此确保土地的“稀缺性”。

但这种“独一性”与“稀缺性”，某种情况上是与现实的实体经济“脱节”的。质疑的声音也从未断绝：“现实世界中，房地产是有价值的，因为土地是一种稀缺资源。然而这种稀缺性并不一定适用于元宇宙。因为在这些虚拟世界中，你可以修建无限的房产。”

在中国政法大学区块链金融法治研究中心主任胡继晔看来，元宇宙是对现实社会的模拟，它不能脱离现实而存在。“此前国外特别是韩国特别火的元宇宙虚拟地产炒作，现在价格暴跌，重要原因之一就是虚拟地产炒作完全脱离实体经济，沦为概念和预期的炒作。所以，元宇宙的发展一定要有结合实体经济的应用场景。”

在元宇宙房地产火热的时候，人民日报曾发文警告称，热到烫伤的风险得防。买地皮，买房屋，买物料，搞装修，等升值，再出售……虚拟房地产买卖，与现实生活中的房地产交易，在过程上大致雷同，只是所处空间不同、场景各异。不过，究竟是投机还是投资、是泡沫还是风口、是炒作还是趋势，仍需打一个大大的问号。

人民日报当时还表示，号称元宇宙的虚拟世界产品很多，任何一家公司只要出现衰退，投资者购买的虚拟产品必将血本无归，这类教训在游戏道具交易史上比比皆是。“元宇宙炒房”是阿里巴巴的山洞还是潘多拉魔盒，我们不妨且行且看。不过理应清醒的是，置身虚拟空间，锚定赚快钱的投机，有可能是一戳即破的“泡沫”。